“双降”未能拯救东莞股市 但房奴房贷月供压力减小

　　央行宣布降准降息 昨日股市依旧收绿 

　　前天傍晚，央行宣布双降，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。降息后，利率已经降至10年来最低水平。

　　同时，央行决定放开一年期以上定期存款利率浮动上限，中长期利率实现市场化。不过记者昨日走访发现，东莞各银行暂未提高存款利率上浮上限。

　　不过， “双降”似乎未能实现股民所期望的救市，昨日沪指巨震8%最后收跌1.27%。“东莞板块”虽然从前两个交易日的全线跌停走了出来，但仍有6只个股飘绿，其中4只跌停。

　　利率十年来最低 百万房贷月供少

　　据悉，这次已经是今年以来的第四次降息和降准。利率水平已经降至10年来最低水平。对于普通市民而言，降息最大的好处莫过于房贷月供压力又减小了。

　　以100万元、20年期、等额本息贷款方式的房贷为例，降息后每月月供将减少140元左右;而对于使用公积金贷款的购房者来说，此次利率调整后，按照住房公积金贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少127.64元。

　　不过，房贷利率基本都是一年一调，所以此番降息并不会立即带来月供的减少，而是要等到明年1月。银行人士提醒，下月还款日，“房奴”们要记得还与上月月供一致的金额，才能保证足额还款。

　　理财产品、“宝宝”类产品收益率走低

　　降息后，虽然“房奴”的月供减少了，但另一方面，银行存款利率下调了，储户存在银行的钱的收益也自然少了。虽然央行放开了中长期贷款利率浮动上限，但由于此前一年期以上定存利率浮动利率已高至1.5倍，记者昨日走访东莞多家银行发现，目前尚未有银行进一步提高存款利率上浮上限，最高上浮均没超过1.5倍。以本地银行东莞农商行为例，昨日该行根据央行新利率制定了该行新的存款利率，其中最高上浮为1.48倍，上浮比例与此前一致。

　　业内人士分析指出，降息降准后，大量流动性资金被释放出来，银行理财产品和互联网宝宝类产品收益率走低成为必然。

　　记者昨日走访东莞多家银行发现，目前在售的保本型理财产品，其年化收益率多在4%左右，超过5%的保本型产品基本难觅踪迹。而去年同期，5%甚至接近6%的年化收益率，则是理财产品的主流。